Un cartel de «Open House» en el desarrollo comunitario Saratoga Homes Glendale Lakes en Arcola, Texas, el martes 12 de julio de 2022.
Marcos Félix | alcalde Bloomberg | imágenes falsas
Después de caer a fines de julio, las tasas hipotecarias volvieron a subir en promedio la semana pasada, pero los movimientos diarios han sido volátiles. La demanda de hipotecas fue mixta, con ganancias en refinanciamiento pero caídas en las solicitudes de compradores de viviendas, según el índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos equivalentes ($647,200 o menos) aumentó de 5.43% a 5.47%, con puntos que pasaron de 0.65 (incluida la tarifa de apertura) a 0.80 para préstamos con un descuento de 20%. mayor pago. Si bien el promedio semanal no cambió mucho, los movimientos diarios fueron más dramáticos.
Otra lectura de Mortgage News Daily mostró que la tasa promedio en la vinculación de 30 años subió 45 puntos básicos a principios de la semana pasada, luego cayó 41 puntos básicos el jueves y luego volvió a subir 36 puntos básicos. Las tasas hipotecarias a menudo no se mueven en incrementos tan grandes.
Es probable que esta volatilidad esté detrás de la ganancia de refinanciamiento, que ha disminuido constantemente desde principios de este año. Esas aplicaciones aumentaron un 4% en la semana. Es posible que algunos se hayan apresurado a aprovechar la caída de los precios o que todavía esperaban obtener las ofertas más bajas de las últimas semanas. Sin embargo, la refinanciación sigue siendo un 82% inferior a la de hace un año cuando los tipos de interés rondaban el 3%.
Las solicitudes de hipotecas para comprar vivienda, menos sensibles a los movimientos semanales de los tipos de interés, cayeron un 1% semanal y un 19% interanual.
«El mercado de adquisiciones continúa experimentando una desaceleración a pesar del sólido mercado laboral», dijo Joel Kan, vicepresidente asociado de previsiones económicas e industriales de MBA. «La actividad ahora ha caído durante cinco de las últimas seis semanas, ya que los compradores permanecen al margen debido a las condiciones de asequibilidad aún desafiantes y las dudas sobre la fortaleza de la economía».
Las tasas hipotecarias cayeron levemente a principios de esta semana y fueron mucho menos volátiles que la semana pasada. Eso podría cambiar el miércoles con la publicación del último índice de precios al consumidor, que mide la inflación en la economía. El mercado de bonos quizás esté observando esto más de cerca de todos los indicadores económicos.
