El costo de una hipoteca de tasa fija a dos años en el Reino Unido aumentó a más del 6 por ciento el lunes, mientras que el rendimiento de los bonos del gobierno a dos años superó el 5 por ciento por primera vez en 15 años, aumentando la presión sobre los propietarios de viviendas y Rishi Sunak. gobierno.
Los costos de las hipotecas han aumentado considerablemente durante la última semana antes de que el Banco de Inglaterra suba las tasas el jueves.
Según el proveedor de datos Moneyfacts, el costo promedio de un contrato de tasa fija de dos años aumentó a 6,01 por ciento el lunes desde 5,98 por ciento el viernes. El costo de un contrato de cinco años ha aumentado de 5,62 por ciento a 5,67 por ciento.
En un indicio de que las tasas hipotecarias podrían aumentar aún más, el rendimiento de los bonos del gobierno a dos años subió 0,19 puntos porcentuales el lunes para llegar al 5,04 por ciento, el más alto desde 2008.
Tales aumentos plantean un desafío creciente para el gobierno de Sunak, que ya enfrenta una crisis del costo de vida y está rezagado en las encuestas. Pero el lunes, el primer ministro se negó a ofrecer ningún nuevo apoyo a las personas que luchan con los pagos de la hipoteca.
«Sé lo preocupada que estará la gente por las tasas hipotecarias, así que a principios de año hice de reducir a la mitad la inflación mi prioridad número uno porque esa es la mejor y más importante forma de mantener bajos los costos y las tasas de interés para las personas», dijo a ITV. Buenos dias gran bretaña.
El canciller Jeremy Hunt también descartó el apoyo fiscal directo para los titulares de hipotecas, advirtiendo que estimularía el endeudamiento y elevaría la inflación y las tasas de interés.
Hasta ahora, la promesa de Sunak de reducir a la mitad la inflación de las tasas de dos dígitos a fines del año pasado se ha visto frustrada por las continuas alzas de precios, con una inflación de 8,7 por ciento en abril. El BoE ha admitido que su modelo económico no ha logrado predecir una inflación sostenida.
Los economistas encuestados por Reuters esperan que la inflación subyacente del Reino Unido, que descuenta los volátiles precios de los alimentos y la energía, se mantenga elevada a una tasa anual del 6,8 por ciento en mayo.
En las últimas semanas, los mercados de swaps han revisado significativamente al alza sus estimaciones de la tasa a la que esperan que las tasas de referencia del BoE alcancen su punto máximo. Ahora esperan un pico de 5,82 por ciento a principios del próximo año. Eso es aproximadamente un punto porcentual más de lo que se esperaba en la última reunión del BoE el 11 de mayo.
Las tasas de intercambio tienen en cuenta las decisiones de los prestamistas sobre las hipotecas porque determinan el precio de las transacciones de renta fija.
El lunes marca la primera vez desde la agitación del mercado que rodeó al «mini» presupuesto de la ex primera ministra Liz Truss en septiembre, que el costo promedio de una hipoteca a dos años ha superado el 6 por ciento.
Las tasas hipotecarias cayeron desde sus máximos de noviembre, pero aumentaron considerablemente en las últimas semanas debido a las preocupaciones sobre la inflación persistente y el crecimiento de los salarios.
Simon Gammon, fundador y socio gerente de la correduría de hipotecas Knight Frank Finance, dijo que la tendencia era «extremadamente desafortunada».
Agregó: «Las tasas de interés a este nivel serán un shock para los aproximadamente 1,4 millones de hogares que enfrentan la reestructuración de la deuda este año».
El número de contratos hipotecarios disponibles para bienes inmuebles residenciales también está disminuyendo. 4.683 productos estaban disponibles el lunes, en comparación con los 4.923 del viernes.
TSB dijo el lunes que retiraría sus planes minoristas de tarifa fija con una tarifa de producto, y agregó que los reintroduciría con nuevas tarifas el miércoles. Se mantendrán las transferencias de productos para los prestatarios existentes.
Las sociedades de construcción, los bancos y los prestamistas especializados que retiraron los contratos hipotecarios o aumentaron las tasas durante el fin de semana incluyeron el Co-operative Bank, Kensington Mortgages y las sociedades de construcción de Nottingham, Progressive, Principado y Leeds.
Santander, NatWest, Nationwide y HSBC hicieron movimientos similares la semana pasada.
Las tasas de las hipotecas de compra para alquiler aumentaron incluso más rápido que las de los contratos residenciales, con la tasa fija promedio de dos años aumentando al 6,3 por ciento el lunes desde el 6,21 por ciento del viernes, dijo Moneyfacts.
Los propietarios con hipotecas son más sensibles a los aumentos de las tasas de interés porque generalmente prefieren préstamos sin intereses. Eso significa que sus pagos mensuales aumentarán más a medida que aumenten las tasas de interés.
La libra esterlina cayó un 0,1 por ciento frente al dólar a 1,2803 dólares a pesar de las expectativas de tasas de interés más altas.