Se está construyendo una casa en una urbanización en Lemont, Illinois, el 21 de junio de 2023.
Scott Olson | imágenes falsas
El sentimiento entre los constructores de viviendas mejoró en enero, aumentando 7 puntos hasta 44 en el índice mensual de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Cualquier valor por debajo de 50 todavía se considera negativo, pero el índice ha subido ahora 10 puntos en los últimos dos meses.
El sentimiento se encuentra ahora en su nivel más alto desde septiembre.
El aumento coincide con una fuerte caída de las tasas hipotecarias de alrededor del 8% a mediados de octubre al 6% en diciembre. Los constructores señalan específicamente esto y el impacto en la asequibilidad para aumentar la confianza.
“Las tasas de interés más bajas mejoraron las condiciones de asequibilidad de la vivienda el mes pasado, lo que hizo que algunos compradores volvieran al mercado después de haber sido marginados por los mayores costos de endeudamiento en el otoño”, dijo Alicia Huey, presidenta de la NAHB y constructora y promotora de viviendas de Birmingham, Alabama. “En 2024, se espera que la cantidad de viviendas unifamiliares aumente y agregue un inventario muy necesario al mercado. Sin embargo, los constructores enfrentarán desafíos cada vez mayores en torno al costo y la disponibilidad de materiales de construcción y el suministro de terrenos”.
De los tres componentes del índice, las condiciones de venta actuales aumentaron 7 puntos hasta 48, las expectativas de ventas en los próximos seis meses aumentaron 12 puntos hasta 57 y el tráfico de compradores aumentó 5 puntos hasta 29.
A nivel regional, la confianza de los constructores aumentó más en un promedio móvil de tres meses en el noreste, la única área actualmente en territorio positivo con 55. El sentimiento se mantuvo sin cambios en el Medio Oeste y aumentó ligeramente en el Sur y el Oeste.