Me tomó 20 años de prueba y error alcanzar un patrimonio neto multimillonario. Ahora, a los 64, Obtengo ingresos de los 18 negocios que comencé y de las 12,000 casas que poseo.
Pero desearía haber sabido antes cuánto piensan las personas ricas sobre el dinero. He entablado relaciones con muchos millonarios a lo largo de mi carrera inversora y pasé años observando sus hábitos.
Esto es lo que hacen diferente:
1. No diversifican sus inversiones de inmediato.
Por lo general, es una buena práctica diversificar su cartera invirtiendo en una combinación de diferentes acciones, fondos y otras inversiones.
Pero cuando las personas más ricas construyen su riqueza, a menudo lo hacen todo en sus propios proyectos y luego se diversifican a medida que comienzan a ganar más.
Elon Musk, por ejemplo, apostó por completo los 22 millones de dólares que ganó vendiendo su primera empresa, un directorio de negocios en línea llamado Zip2. en su próxima empresa, un servicio de banca en línea llamado X.com.
Después de que X.com se fusionó con PayPal, ganó 180 millones de dólares vendiendo PayPal a eBay. Eso le dio el dinero para invertir en Tesla, SpaceX y otras empresas.
2. Sabes que la deuda es para las empresas, no para las personas.
Mientras construía mi fortuna, no acumulé deudas para compras no esenciales como ropa de diseñador o casas de lujo.
Incluso si pudiera pagar las facturas, no quería gastar dinero en pagos de intereses. En cambio, quería poner todo lo que ganaba en generar más dinero. Para mí que pongo mis ingresos en mi negocio.
También he pagado en efectivo por mis casas y nunca he acumulado intereses en una tarjeta de crédito.
Si está tratando de iniciar un negocio, en algunos casos, la deuda puede ayudarlo a ganar dinero al brindarle acceso a activos generadores de ingresos más temprano que tarde.
3. La propiedad de la vivienda no siempre es la primera inversión.
Puede pensar que comprar una vivienda principal es el sueño americano, pero rara vez es lo primero que buscan los ricos.
En mi opinión, ser propietario de una vivienda no siempre obtiene los mismos beneficios que otros lugares para invertir su dinero. Soy dueño de tres casas, pero no las compré hasta que pude comprarlas en efectivo.
4. En cambio, los bienes raíces con flujo de efectivo son el lugar para proteger y hacer crecer el dinero.
Por otro lado, los bienes raíces con flujo de efectivo (propiedades comerciales en las que obtiene una ganancia mensual sobre el alquiler después de los pagos de la hipoteca, los impuestos sobre la propiedad y el trabajo de mantenimiento) son una excelente manera de hacer crecer su efectivo.
Puede obtener un ingreso residual al ser propietario de estas propiedades y, a menudo, son más fáciles de vender que una residencia principal. Si está vendiendo una residencia principal, necesita encontrar un comprador que pueda verse viviendo allí. Si está vendiendo una propiedad de alquiler rentable, todo lo que tiene que hacer es encontrar un comprador que quiera obtener ganancias.
5. Siempre compras al por mayor.
Los ricos están dispuestos a gastar más en cada compra para obtener un mejor precio por unidad y ahorrar tiempo en repetir actividades inútiles.
Esto puede aplicarse a un negocio (los ricos pueden celebrar contratos para comprar bienes o equipos a granel) o a su vida personal. Si puedo, compro todo al por mayor sin fecha de caducidad.
6. Invierten en su red.
Nunca he tenido a nadie que invierta en mí que no me conozca. Y la mayoría de las propiedades que poseo hoy en día fueron compradas por vendedores que me eligieron sobre otros compradores calificados porque teníamos relaciones existentes y confiaban en mi capacidad para cerrar.
Cuanto más te conozca alguien, más confiará en ti y creerá en tus talentos y habilidades. Esto conduce a mejores oportunidades, decisiones más rápidas y mayores márgenes.
Así que invierta tiempo y recursos en hacer y mantener las conexiones correctas.
7. Nunca estás satisfecho.
Un amigo mío, director ejecutivo de una serie, ha trabajado con algunas de las personas más ricas del mundo.
Una vez le pregunté qué tenían en común y me dijo: «Ninguno de los dos estuvo nunca satisfecho con lo que tenían». ya logrado, pero en cambio se centró en lo siguiente podría ser logrado.»
Los ricos nunca están satisfechos con sus logros pasados. Creen que siempre pueden lograr más. Esto les ayuda a pensar en grande sobre futuras ideas de negocios, invenciones, inversiones y otros multiplicadores de riqueza.
8. No pierden el tiempo haciéndolo todo ellos mismos.
Los ricos saben que el tiempo es el único recurso verdaderamente escaso. No puedes comprar más.
Por lo tanto, maximizan su tiempo al renunciar a la necesidad de controlar cada pequeño detalle de su negocio o cartera y aprenden a subcontratar y delegar de manera efectiva a personas buenas e inteligentes que intercambian su tiempo por dinero.
Grant Cardone es director gerente de Cardone capitalAutor más vendido por «La regla 10X» y fundador de The 10X Movement y The 10X Growth Conference. Es propietario y opera siete empresas privadas y una cartera de proyectos multifamiliares valorados en más de $4 mil millones. Síguelo en Twitter @GrantCardone.
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