Un empleado cuenta yuanes chinos en el área de servicios de finanzas personales de un banco en Haian, provincia de Jiangsu, al este de China, el 15 de septiembre de 2023.
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Los prestamistas de China redujeron la tasa de referencia de los préstamos a cinco años del país por primera vez desde junio, ampliando los esfuerzos de Beijing para reactivar el debilitado mercado inmobiliario del país.
El banco central de China dejó su tasa de interés clave a un año -la paridad para la mayoría de los préstamos a hogares y empresas en China- sin cambios en 3,45%. El tipo de interés de referencia para los préstamos a cinco años -el tipo fijado para la mayoría de las hipotecas- se redujo en 25 puntos básicos hasta el 3,95%, según un comunicado del Banco Popular de China el martes.
El recorte de la tasa a cinco años en la fijación mensual de febrero fue mayor que las expectativas en una encuesta de economistas de Reuters de un recorte de entre cinco y 15 puntos básicos. También fue el primero desde el último recorte de 10 puntos básicos en junio.
«Las medidas asimétricas indican la preferencia continua de las autoridades por una flexibilización selectiva y su deseo de aumentar el apoyo al sector inmobiliario», dijo Louise Loo, directora de economía de Oxford Economics. «La escala de la medida de hoy también muestra, en nuestra opinión, la preocupación genuina entre los responsables políticos de Beijing de que las lentas medidas de flexibilización ‘graduales’ implementadas hasta ahora han tenido poco impacto».
“Pero, en última instancia, el problema inmobiliario de China no está relacionado con las hipotecas. La medida de hoy podría impulsar la demanda en los márgenes, pero debe implementarse y considerarse en el contexto de una gama más amplia de medidas para abordar un inevitable proceso de corrección inmobiliaria”, añadió Loo.
China calcula sus tipos de interés clave cada mes después de que 20 prestamistas comerciales designados presenten sus propuestas de tipos al Banco Popular de China. Estas tasas de interés clave generalmente se mueven en línea con la tasa de interés clave de mediano plazo, que el Banco Popular de China dejó sin cambios para febrero el domingo.
China redujo los requisitos de reservas para sus bancos en 50 puntos básicos a partir del 5 de febrero y proporcionó 1 billón de yuanes (139.800 millones de dólares) en capital a largo plazo. Al mismo tiempo, pidió a los bancos que apoyen los préstamos para promotores inmobiliarios de alta calidad.
El mercado inmobiliario se desplomó después de que Beijing tomó medidas enérgicas contra la fuerte dependencia de los promotores inmobiliarios de la deuda para crecer en 2020, hundiendo a algunos de sus mayores promotores inmobiliarios en la quiebra y pesando sobre el crecimiento del consumo y el crecimiento más amplio en la segunda economía más grande del mundo.
—Lee Ying Shan de CNBC contribuyó a esta historia.