Una bandera china ondea sobre el Gran Salón del Pueblo antes de la ceremonia de apertura del Foro de la Franja y la Ruta (BRF) para conmemorar el décimo aniversario de la Iniciativa de la Franja y la Ruta en Beijing, China, el 18 de octubre de 2023.
Edgar Su | Reuters
BEIJING – China manifestó su apoyo a los promotores inmobiliarios y a la resolución de los problemas de deuda de los gobiernos locales en una reunión financiera de alto nivel que finalizó el martes, según un informe de los medios estatales.
Estas conferencias financieras que se celebran dos veces por década suelen fijar orientaciones políticas a largo plazo, que luego allanan el camino para acciones más detalladas.
«Los formuladores de políticas enfatizaron que los promotores inmobiliarios públicos y privados serían tratados por igual y que se cumplirían sus requisitos de financiamiento apropiados», dijeron Maggie Wei de Goldman Sachs y un equipo en un informe publicado el miércoles.
“Los responsables de la formulación de políticas establecerían un mecanismo eficaz a largo plazo para resolver la deuda de los gobiernos locales y”Optimización de la estructura de deuda de los gobiernos centrales y locales‘», dice el informe.
Beijing comenzó a tomar medidas enérgicas contra su fuerte dependencia de los promotores inmobiliarios en 2020, que dependen de la deuda para crecer. El enorme sector inmobiliario se ha derrumbado debido a los impagos de los promotores y a la caída de las ventas de viviendas.
En los últimos meses, las autoridades chinas han suavizado las restricciones a la compra de viviendas y han tratado de ayudar a los promotores a completar la construcción de apartamentos que normalmente se venden antes de su finalización.
Pero Beijing no ha logrado un rescate total de un sector que se espera que disminuya su participación en aproximadamente una cuarta parte de la economía china.
“En materia inmobiliaria, se comprometieron a satisfacer las necesidades de financiación adecuadas de los promotores. Es notable que la conferencia no mencionara el mantra «la vivienda es para la vida, no para la especulación», dijo Larry Hu, economista jefe para China de Macquarie, y un equipo en una nota publicada el martes.
El índice Hang Seng de gestión y desarrollo inmobiliario subió ligeramente en las operaciones del miércoles por la mañana.
El mercado inmobiliario está estrechamente relacionado con las finanzas de los gobiernos locales, que también han atravesado dificultades tras financiar muchas medidas relacionadas con el coronavirus.
La reunión gubernamental celebrada el lunes y martes también reflejó un mayor control de las finanzas por parte del gobernante Partido Comunista de China. Con un retraso de más de un año, la última reunión fue denominada conferencia de trabajo financiero “central” –y no “nacional” como se llamó en 2017.
«Esta vez la atención se centra en mantener la presión regulatoria para evitar que surjan nuevos riesgos, en lugar de embarcarse en otra campaña de reducción de riesgos», dijeron los analistas de Macquarie.
Señalaron que las palabras “regulación” y “riesgo” aparecieron con menos frecuencia en la lectura de este año que en 2017.
El presidente chino, Xi Jinping, pronunció un discurso de alto nivel sobre desarrollo financiero en la conferencia, según el comunicado de prensa de los medios estatales. El Primer Ministro Li Qiang ha hecho arreglos más concretos para el trabajo financiero.
El viceprimer ministro He Lifeng pronunció un discurso de clausura, según la lectura.
Según informaron el domingo los medios estatales, ahora también es director de la oficina de la Comisión Central para Asuntos Económicos y Financieros. Liu He, ex principal negociador comercial de China, ocupó anteriormente este cargo.
