Según un nuevo estudio, los impuestos a la propiedad para una vivienda del mismo precio pueden variar en casi $8,000 dependiendo de dónde viva en los EE. UU.
La tasa impositiva efectiva de Nueva Jersey es del 2,23%, la más alta de los 50 estados y el Distrito de Columbia, según el análisis de la Tax Foundation de los últimos datos de la Oficina del Censo.
Hawái es el estado con impuestos más bajos, con una tasa impositiva efectiva del 0,32%.
Para una casa con un valor promedio de $416,100 en los EE. UU., eso significa que los propietarios de Nueva Jersey pagarían $9,279 en impuestos a la propiedad. En Hawaii, la factura de impuestos para la misma casa sería de sólo $1,332.
La tasa media efectiva del impuesto a la propiedad para todos los estados y el Distrito de Columbia es del 0,91%. Sólo Nueva Jersey e Illinois tienen impuestos a la propiedad superiores al 2%.
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Nueva Jersey pone gran énfasis en el control local de los servicios públicos, particularmente la educación. Estos costos de educación se encuentran entre los más altos del país y se pagan en gran medida mediante impuestos a la propiedad.
Illinois también tiene más unidades municipales que cualquier otro estado, según el manual legislativo estatal. Estos se financian a través de impuestos a la propiedad, y una gran parte de estos impuestos se destina a obligaciones educativas y de pensiones para los empleados estatales.
En contraste, el gobierno de Hawái está más centralizado a nivel estatal y depende más del turismo que de los impuestos a la propiedad para financiar los servicios gubernamentales. Como resultado, los impuestos a la propiedad son los más bajos del país.
Sin embargo, a pesar de los bajos impuestos a la propiedad, Hawaii sigue siendo el estado más caro para comprar una casa, según un estudio reciente de LendingTree.
En particular, los estados con impuestos relativamente bajos, como New Hampshire y Texas, se encuentran entre los estados con las tasas impositivas efectivas a la propiedad más altas. Como ninguno de los estados tiene impuestos sobre la renta, dependen más de los impuestos a la propiedad para financiar una mayor parte de los servicios gubernamentales.
Para los propósitos del estudio, el impuesto a la propiedad efectivo refleja los impuestos promedio pagados sobre el valor de una vivienda, solo para viviendas. La tasa se calculó utilizando los datos más recientes disponibles del censo de EE. UU. de 2021.
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