Jamie Dimon, CEO, JP Morgan Chase durante una entrevista con Jim Cramer, 23 de febrero de 2023.
CNBC
La caída de los depósitos ha llevado al colapso de tres bancos estadounidenses este año, pero otra preocupación se vislumbra en el horizonte.
Los bienes raíces comerciales son el área que probablemente cause problemas a los prestamistas. JPMorgan Chase El CEO Jamie Dimon dijo a los analistas el lunes.
«Siempre hay fuera de juego», dijo Dimon en una sesión de preguntas y respuestas durante la conferencia de inversores de su banco. “La desventaja en este caso probablemente será el sector inmobiliario. Serán ciertos lugares, ciertas propiedades de oficinas, ciertos préstamos para la construcción. Podría estar muy aislado; no serán todos los bancos”.
Los bancos estadounidenses han experimentado incumplimientos de préstamos históricamente bajos en los últimos años debido a las bajas tasas de interés y la avalancha de dinero de estímulo desatada durante la pandemia de Covid-19. Pero la Reserva Federal ha subido las tasas de interés para combatir la inflación, lo que ha cambiado la situación. Los edificios comerciales en algunos mercados, incluido San Francisco, centrado en la tecnología, podrían sufrir ya que los trabajadores remotos se muestran reacios a regresar a sus oficinas.
“Habrá un ciclo de crédito. En mi opinión, eso va a ser bastante normal», con la excepción de los bienes raíces, dijo Dimon.
Por ejemplo, si el desempleo aumenta considerablemente, las pérdidas de tarjetas de crédito podrían subir al 6% o 7%, dijo Dimon. Pero eso seguirá siendo menos del 10% observado durante la crisis de 2008, agregó.
Por separado, Dimon dijo que los bancos, especialmente los más pequeños, que han sido los más afectados por la reciente agitación en la industria, deberían esperar que las tasas de interés aumenten mucho más de lo que la mayoría espera.
«Creo que todo el mundo debería estar preparado porque las tasas van a subir a partir de ahora», hasta un 6% o un 7%, dijo Dimón.
El mes pasado, la Fed concluyó que la mala gestión del riesgo de la tasa de interés contribuyó a la quiebra del banco de Silicon Valley a principios de año.
La industria ya está acumulando capital para posibles pérdidas y regulación al reducir sus préstamos, dijo.
«Ya hay un endurecimiento del crédito porque la forma más fácil para que un banco mantenga el capital es no otorgar el próximo préstamo», dijo.
