Un posible comprador se detiene para ver una casa en venta durante una jornada de puertas abiertas en Parkland, Florida, el 25 de mayo de 2021.
carline jean | Servicio de noticias Tribune | imágenes falsas
La feroz competencia en el mercado de la vivienda y la baja oferta están impulsando una vez más los precios de los bienes raíces.
A nivel nacional, los precios de la vivienda en marzo fueron un 0,7% más altos que en marzo de 2022, dijeron el martes los índices S&P CoreLogic Case-Shiller.
«El modesto aumento en los precios de las viviendas que vimos hace un mes se aceleró en marzo de 2023», dijo en un comunicado Craig J. Lazzara, director ejecutivo de S&P DJI. «Dos meses de precios al alza no significan una recuperación definitiva, pero los resultados de marzo sugieren que la caída de los precios de la vivienda que comenzó en junio de 2022 puede haber llegado a su fin».
La federación de 10 ciudades, que incluye las áreas metropolitanas de Los Ángeles y Nueva York, cayó un 0,8 % año tras año, en comparación con un aumento del 0,5 % en el mes anterior. La federación de 20 ciudades, que incluye a Dallas-Fort Worth y el área de Detroit, cayó un 1,1% desde una ganancia anual del 0,4% en el mes anterior.
Sin embargo, los precios inmobiliarios vuelven a subir mes a mes. Los precios desestacionalizados de marzo subieron a nivel nacional un 0,4% respecto a febrero. La red de 10 ciudades aumentó un 0,6% y la red de 20 ciudades aumentó un 0,5%.
Lazzara también señaló que los aumentos de precios a nivel nacional también son evidentes a un nivel más detallado. Los precios desestacionalizados aumentaron en marzo en las 20 ciudades (en comparación con 12 en febrero) y en las 20 ciudades los aumentos de precios se aceleraron entre febrero y marzo.
Miami, Tampa y Charlotte registraron los aumentos interanuales más altos de las 20 ciudades en marzo. Charlotte superó a Atlanta en el tercer lugar. Año tras año, 19 de las 20 ciudades reportaron precios más bajos, y solo Chicago experimentó un aumento del 0,4%.
«Uno de los aspectos más interesantes de nuestro informe sigue siendo sus fuertes diferencias regionales», agregó Lazzara. “Cuanto más al oeste miramos, más débiles son los precios, con Seattle (-12,4 %) ahora al final de la clasificación, por delante de San Francisco (-11,2 %). No es sorprendente que el sureste (+5,4 %) siga siendo el más fuerte de la región, mientras que el oeste (-6,2 %) siga siendo el más débil”.