A pesar de cierta volatilidad en las tasas hipotecarias, la demanda de hipotecas aumentó por segunda semana consecutiva.
Según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, el volumen general de solicitudes aumentó un 6,5 % la semana pasada en comparación con la semana anterior.
La tasa de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos equivalentes ($726,200 o menos) cayó de 6.79 % a 6.71 %, con puntos de 0.80 a 0.79 (incluida la tarifa de instalación) para préstamos con una disminución de pago del 20 %. .
Eso fue promedio, pero las tasas hipotecarias fueron significativamente más altas durante la mayor parte de la semana antes de caer bruscamente el viernes tras la noticia de la quiebra de Silicon Valley Bank.
Aunque las tasas de interés fueron más altas, las solicitudes de compradores de viviendas para la semana aumentaron un 7 %, pero todavía un 38 % menos que en la misma semana del año anterior. La compra de viviendas prácticamente se detuvo a principios de febrero después de que las tasas aumentaran un punto porcentual completo, pero ahora parecen estar recuperándose, tal vez porque a los compradores les preocupa que las tasas aumenten aún más. La pregunta es ¿cuánto tiempo llevará eso?
«Siempre sucede cuando suben las tasas de interés, y solo dura un par de semanas», dijo John Burns de John Burns Real Estate Consulting, quien dijo que vio un aumento en las ventas de viviendas de nueva construcción en febrero a pesar de las tasas de interés más altas.
lennarel segundo constructor de viviendas más grande del país, reportó ganancias mejores a las esperadas el martes, y el presidente de la compañía, Stuart Miller, dijo en el comunicado de prensa: «Los compradores de viviendas están considerando la posibilidad de que el entorno de tasas de interés de hoy sea la nueva normalidad. El mercado inmobiliario continúa a cambiar a medida que el creciente número de hogares y familias continúa impulsando la demanda frente a una escasez crónica de suministro».
Las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios aumentaron un 5% con respecto a la semana anterior, pero disminuyeron un 74% con respecto al año anterior.
Las tasas hipotecarias cayeron aún más el lunes, según una encuesta separada de Mortgage News Daily, pero volvieron a subir el martes luego de la publicación del IPC de febrero, lo que sugiere que la Reserva Federal podría subir las tasas nuevamente la próxima semana a pesar de la reciente agitación en el sector bancario.
