Las tasas hipotecarias volvieron a subir la semana pasada, empujando a los compradores a quedarse al margen justo cuando se esperaba que el mercado de la vivienda se calentara en la primavera.
Según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, las solicitudes de hipotecas para compradores de vivienda cayeron un 6% la semana pasada en comparación con la semana anterior. El volumen fue un 44% más bajo que en la misma semana hace un año y ahora se encuentra en un mínimo de 28 años.
Esto se debe a que la tasa de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos equivalentes ($726,200 o menos) ha aumentado de 6.62% a 6.71%, con puntos de 0.75 (incluida la tarifa de procesamiento) para préstamos con 20 años que han aumentado a 0,77% de depósito. Este es el valor más alto desde noviembre del año pasado.
Las tasas hipotecarias han aumentado 50 puntos básicos solo en el último mes. Las tasas de febrero pasado estuvieron en el rango del 4%.
Casas en Rocklin, California el martes 6 de diciembre de 2022.
David Pablo Morris | alcalde Bloomberg | imágenes falsas
«Los datos de inflación, empleo y actividad económica han señalado que es posible que la inflación no se enfríe tan rápido como se esperaba, lo que continúa presionando al alza las tasas de interés», dijo Joel Kan, economista de MBA.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario cayeron un 6% en la semana y un 74% menos año tras año.
«Las solicitudes de refinanciamiento representan menos de un tercio de todas las solicitudes y están más del 70% por debajo del ritmo del año pasado, ya que la mayoría de los propietarios ya están sujetos a tasas de interés más bajas», agregó Kan.
Las tasas hipotecarias no hicieron mucho a principios de esta semana, pero la trayectoria parece más alta ahora, después de una breve pausa en enero. Las tasas de interés más bajas a principios de año provocaron un breve aumento en las compras de viviendas, pero la demanda de hipotecas por parte de los compradores de viviendas parece indicar una primavera muy lenta por delante.
Corrección: las tasas de interés más bajas a principios de año provocaron un breve aumento en las compras de viviendas, pero la demanda de hipotecas por parte de los compradores de viviendas parece indicar una primavera muy lenta por delante. Una versión anterior dio el tiempo incorrectamente.
