La gente espera para visitar una casa en venta en Floral Park, condado de Nassau, Nueva York.
Wang Ying | Agencia de noticias Xinhua | imágenes falsas
Las tasas hipotecarias cayeron por segunda semana consecutiva, pero eso no impulsó la demanda de los propietarios o compradores potenciales.
Las tasas cayeron 10 puntos básicos la semana pasada y han bajado 24 puntos básicos en las últimas dos semanas, pero la demanda hipotecaria general cayó un 5,4% con respecto a la semana anterior, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Los resultados de esta semana incluyen un ajuste de vacaciones para tener en cuenta los cierres anticipados el viernes anterior al Día de la Independencia.
La tasa de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos equivalentes ($647,200 o menos) cayó de 5.84% a 5.74%, con puntos que aumentaron de 0.64 a 0.65, incluida la tarifa de instalación, para préstamos con un pago de descuento del 20%. .
«Las tasas hipotecarias cayeron por segunda semana consecutiva debido a que las crecientes preocupaciones sobre una desaceleración económica y los crecientes riesgos de recesión mantuvieron más bajos los rendimientos del Tesoro», dijo Joel Kan, vicepresidente asociado de pronósticos económicos e industriales de MBA.
Esas preocupaciones se reflejaron en las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios, que cayeron un 8% esta semana y un 78% con respecto a la misma semana del año pasado. La participación de refinanciamiento de la actividad hipotecaria cayó al 29,6% de todas las solicitudes desde el 30,3% de la semana anterior.
Las solicitudes de compradores de vivienda también cayeron durante la semana y el año, un 4% y un 17%, respectivamente.
“Las tasas de interés siguen siendo significativamente más altas que hace un año, razón por la cual las solicitudes de compra y refinanciamiento de viviendas siguen siendo moderadas. La actividad de compras se ve obstaculizada por los continuos problemas de asequibilidad y los bajos inventarios”, dijo Kan.
Realtor.com publicó su informe de vivienda de junio la semana pasada, mostrando que el inventario en venta se recuperó y aumentó al ritmo anual más rápido de la historia, un 18,7 % más año tras año. Sin embargo, respecto a junio de 2019, todavía hay un 53,2% menos de viviendas en venta.
“Nuestros datos de junio muestran que la recuperación del inventario se ha acelerado, registrando el segundo mes consecutivo de crecimiento de listado activo en casi tres años. Esperamos que estas mejoras continúen», dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, pero agregó: «El comprador típico aún no ha visto un alivio significativo de las ventas rápidas de viviendas y los precios de venta récord.
Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, el monto promedio de los préstamos hipotecarios es de $405,200, por debajo de los $413,500 de la semana que finalizó el 24 de junio.
