Una vista aérea de casas existentes cerca de casas nuevas en construcción (TOP R) en el vecindario de Chatsworth el 8 de septiembre de 2023 en Los Ángeles, California.
Mario Tama | imágenes falsas
Los propietarios de viviendas que buscan refinanciar están encontrando ahorros después de que las tasas hipotecarias volvieron a caer la semana pasada.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) disminuyó del 7,17% al 7,07%, con puntos sobre préstamos al 20% que disminuyeron de 0,60 a 0,59, incluida la tarifa de procesamiento) disminuyeron en pago, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Ese fue el nivel más bajo desde julio.
“Las tasas hipotecarias cayeron la semana pasada ya que los datos entrantes apuntan a una economía en desaceleración y respaldan un cambio de rumbo.
«La Reserva Federal comenzará a recortar las tasas de interés el próximo año», dijo Mike Fratantoni, vicepresidente senior y economista jefe de MBA.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario aumentaron un 19% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. La demanda de refinanciamiento fue un 27% mayor que la misma semana del año pasado.
“Los prestatarios que habían visto tasas de interés cercanas al 8% a principios de este otoño ahora ven que algunos prestamistas ofrecen tasas de interés inferiores al 7%. El volumen de refinanciamiento aumentó en respuesta a esta caída en las tasas de interés, con un aumento particularmente notable en las solicitudes de refinanciamiento de la FHA y VA”, agregó Fratantoni.
Las solicitudes de hipotecas para comprar una vivienda aumentaron un 4% esta semana, pero todavía fueron un 18% más bajas que la misma semana del año pasado. Hoy en día, los compradores de viviendas pueden estar disfrutando de un descanso de las tasas hipotecarias más bajas, pero la competencia sigue siendo feroz en un mercado con precios altos y pocas casas en venta.
Las tasas hipotecarias han cambiado poco esta semana ya que los datos económicos han estado en línea con las expectativas hasta el momento. Eso podría cambiar el miércoles, dependiendo del resultado de la última reunión de la Reserva Federal y de los comentarios del presidente Jerome Powell. Los mercados esperan que la Reserva Federal mantenga su tasa de interés clave, al tiempo que anticipa recortes de tasas el próximo año.
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