Las acciones de Country Garden cayeron a un nuevo mínimo de ocho meses el lunes, extendiendo las pérdidas por los renovados temores de deuda para el sector inmobiliario de China.
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Las acciones inmobiliarias chinas cayeron el lunes, lideradas por las acciones de jardin campestre Esto cayó a nuevos mínimos de ocho meses debido a los renovados temores de deuda de los desarrolladores inmobiliarios chinos.
Acciones cotizadas en Hong Kong jardin campestre cayó casi un 7%, el nivel más bajo desde principios de noviembre. Su división de servicios inmobiliarios Servicios de jardín campestre se desplomó más de un 15%.
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JP Morgan rebajó la calificación de ambas empresas a infraponderar y recortó el precio objetivo de Country Garden y su oferta de servicios inmobiliarios en más de la mitad. Los analistas bancarios advierten que es probable que persistan los problemas de liquidez a menos que el gobierno chino ofrezca un apoyo político más sólido.
El índice de propiedades de Hang Seng Mainland, una medida de los mercados inmobiliarios chinos que cotizan en Hong Kong, cayó más del 5%, por debajo del índice. Índice Hang Seng que cayó un 1,5%.
Acciones de grupo largo bajaron un 9% el lunes, mientras que Sunac cayó casi un 6%, china vanke bajó un 3,4% y China en el extranjero y la inversión 3,16% perdido.
Country Garden es reconocido como uno de los desarrolladores inmobiliarios más grandes del continente. Reuters informó que un movimiento la semana pasada para refinanciar parte de una línea de crédito de 2019 no aseguró a los inversores la capacidad de pagar su deuda.
Los analistas de JP Morgan redujeron los precios objetivo de Country Garden en más de un 60% a 0,90 dólares de Hong Kong y de Country Garden Services en casi un 70% a 6,70 dólares de Hong Kong.
El declive del sector inmobiliario de China el lunes se produjo después de las fuertes pérdidas de la semana pasada por los débiles datos inmobiliarios y el informe de ganancias atrasado del gigante inmobiliario Evergrande, que mostró el alcance total de su incumplimiento.
El sector inmobiliario del país está luchando por salir de la crisis crediticia después de que el gobierno tomó medidas enérgicas contra su deuda en agosto de 2020.
Años de crecimiento exuberante llevaron a la construcción de pueblos fantasmas donde la oferta superó la demanda a medida que los desarrolladores buscaban capitalizar el deseo de poseer una vivienda y la inversión inmobiliaria.
Los bancos de Wall Street han advertido que la debilidad del sector inmobiliario de China podría pesar sobre la economía en los próximos años, afectando incluso a países de toda la región.
Los economistas de Goldman Sachs dijeron que se espera que el mercado de la vivienda experimente una «recuperación en forma de L», definida como fuertes caídas seguidas de una lenta tasa de recuperación.
Los datos oficiales de la semana pasada mostraban una caída del 7,9% en la inversión inmobiliaria en el periodo enero-junio. Eso es más fuerte que la caída del 7,2% reportada para enero-mayo.
El mes pasado, el segundo desarrollador más grande de China, China Vanke, dijo que el sector estaba «realmente bajo presión en el corto plazo» y que la situación era «peor de lo esperado», según una traducción de CNBC.
El lunes pasado, el gigante inmobiliario Evergrande informó una pérdida total de $ 81 mil millones en su informe de ganancias largamente atrasado. El desarrollador de bienes raíces más endeudado del mundo incumplió en 2021 y anunció un programa de reestructuración de deuda en el extranjero en marzo mientras la compañía luchaba por completar proyectos y pagar a proveedores y prestamistas.
