Las aprobaciones de hipotecas en el Reino Unido aumentaron más de lo esperado en marzo, alcanzando un máximo de cinco meses en una señal de que el mercado inmobiliario se está estabilizando después de la volatilidad de los últimos meses.
Las aprobaciones netas de hipotecas para la compra de viviendas aumentaron a 52.000 en marzo desde 44.100 en febrero, según datos del Banco de Inglaterra publicados el jueves.
La cifra superó las 46.250 previsiones de economistas encuestados por Reuters y fue la más alta desde octubre de 2022.
Los datos del BoE también mostraron que el colapso del banco estadounidense SVB y la adquisición de Credit Suisse en marzo provocaron solo una modesta salida de fondos de los bancos del Reino Unido.
Los depósitos bancarios del Reino Unido cayeron 18.100 millones de libras esterlinas desestacionalizados en marzo después de caer 4.300 millones de libras esterlinas el mes anterior. Ashley Webb, economista británica de Capital Economics, dijo que «no era lo suficientemente grande como para justificar una corrida bancaria».
Los analistas dijeron que el aumento en los retiros generales también puede reflejar que los hogares se están sumergiendo más en sus ahorros a medida que los salarios reales se redujeron. Los datos sin procesar mostraron que los depósitos de los hogares en los bancos aumentaron durante el mes, pero no tanto como de costumbre en marzo.
El aumento en las aprobaciones de hipotecas sugiere que el mercado de la vivienda se está recuperando después de que el «mini» presupuesto de la ex primera ministra Liz Truss en septiembre provocó el pánico que llevó a los prestamistas a retirar los préstamos hipotecarios.
Kim McGinley, directora de Vibe Specialist Finance, dijo que las aprobaciones de hipotecas cayeron drásticamente después del «mini» presupuesto, pero «la confianza ha regresado de manera constante a medida que las tasas hipotecarias han caído y la perspectiva económica se siente menos sombría».
Los británicos recaudaron £1,600 millones adicionales en crédito al consumo en marzo, frente a los £1,500 millones del mes anterior y muy por encima de las expectativas de los analistas de £1,200 millones, según mostraron los datos del BoE.
Datos separados publicados a principios de semana por el proveedor de hipotecas Nationwide mostraron que los precios de las viviendas aumentaron un 0,5 por ciento entre marzo y abril, poniendo fin a siete meses consecutivos de caída.
A pesar del aumento, las aprobaciones de hipotecas todavía estaban un 36 por ciento por debajo de los niveles de marzo de 2021, cuando el mercado de la vivienda se vio impulsado por tasas de interés en mínimos históricos.
Desde entonces, el BoE ha subido las tasas desde un mínimo histórico del 0,1 por ciento al actual 4,25 por ciento. Los mercados están descontando una subida de tipos de un cuarto de punto en la reunión de política monetaria de la próxima semana.
Webb espera que las tasas de interés se mantengan altas durante el resto del año, lo que significa que los préstamos hipotecarios «probablemente se mantendrán débiles».
Una encuesta separada del BoE de los directores de operaciones, también publicada el jueves, mostró que las empresas esperaban que la inflación de los precios al productor del próximo año llegara al 5,5 por ciento en los tres meses hasta abril, sin cambios desde los tres meses hasta marzo.
Eso apunta a una continua presión sobre los precios, que fue confirmada por datos separados de la encuesta PMI de actividad empresarial de servicios de S&P Global/Cips UK, también publicada el jueves.
