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Los costos de la vivienda representaron el 35 por ciento de los ingresos de los inquilinos en Londres en el año hasta marzo de 2022, los más altos del país, según datos oficiales, a medida que crecen las preocupaciones sobre el impacto de los recientes aumentos récord de los alquileres en los hogares británicos.
La cantidad de capital fue la más alta del país, 1.450 libras esterlinas al mes, según las cifras del año hasta marzo de 2022 publicadas por la Oficina de Estadísticas Nacionales el lunes.
También fue la única región con una relación alquiler-ingreso superior al 30 por ciento. Por debajo de este umbral, la ONS considera que una zona tiene “alquiler privado asequible”. Los datos mostraron que la tasa para los hogares más pobres de la capital aumentó al 46 por ciento.
Los inquilinos privados en Inglaterra gastaron un promedio del 26 por ciento de sus ingresos en alquiler en los 12 meses hasta finales de marzo del año pasado, según el ingreso familiar medio y los costos de alquiler medios. En Gales fue del 23 por ciento y en Irlanda del Norte del 25 por ciento.
Desde entonces, los alquileres han aumentado a niveles récord en todo el país, lo que se suma a las preocupaciones sobre la presión sobre los presupuestos de los hogares.
Cifras separadas de la ONS publicadas la semana pasada mostraron que los alquileres en todo el Reino Unido aumentaron en un promedio del 5,7 por ciento anual, y Londres registró un aumento del 6,2 por ciento, el aumento más alto desde que comenzó la serie de datos para la capital en enero de 2006.
«El Reino Unido se enfrenta a una crisis de asequibilidad de la vivienda, particularmente en Londres, donde los alquileres están consumiendo un porcentaje cada vez más alarmante de los ingresos, mientras que la asequibilidad de las hipotecas está disminuyendo en medio del aumento de las tasas de interés», dijo Victoria Scholar, jefa de inversiones de Interactive Investor, una agencia en línea. Empresa de servicios de inversión.
Una encuesta periódica de la ONS publicada el viernes encontró que el 43 por ciento de los encuestados tenía dificultades para afrontar los pagos del alquiler o la hipoteca, en comparación con el 30 por ciento en octubre del año pasado.
Martin Beck, asesor económico senior de EY Item Club, dijo que el crecimiento salarial había respaldado los ingresos el año pasado, pero añadió que «los jóvenes, cuyos salarios han aumentado relativamente lentamente en los últimos años y que están más inclinados a alquilar, lo están haciendo». han experimentado una disminución en la asequibilidad”.
Los alquileres están aumentando en parte debido al aumento de la demanda, ya que un fuerte aumento en los costos hipotecarios ha hecho que la compra de una propiedad sea inasequible para muchos, particularmente para quienes compran por primera vez. Los propietarios, a su vez, han traspasado sus mayores costos de endeudamiento a los inquilinos.
Andrew Wishart, economista de Capital Economics, dijo que la oferta también se había reducido porque «los propietarios muy endeudados» se estaban viendo obligados a vender algunas de sus propiedades al refinanciar. Los bajos rendimientos que se ofrecen también disuadirían a los propietarios, afirmó.
Tom Bill, jefe de investigación de propiedades residenciales del Reino Unido en Knight Frank, dijo que otro factor que impulsó el aumento de los alquileres fue la decisión del gobierno de imponer más burocracia e impuestos a los propietarios durante la última década porque tenía «sentido político».
Bill dijo que no esperaba que el desajuste entre oferta y demanda «termine pronto, lo que mantendrá una presión alcista sobre los alquileres en el mediano plazo».
