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Solo el 10 por ciento de los hogares más ricos de Inglaterra podía permitirse comprar una casa con ingresos familiares de menos de cinco años en el año hasta marzo de 2023, mientras que los precios de las viviendas en Londres eran inasequibles para todos los grupos de ingresos.
El ingreso medio anual disponible de la vivienda en Inglaterra fue de £34.569 en los 12 meses hasta marzo del año pasado, mientras que el precio medio de la vivienda fue de £298.000, una proporción de 8,6, dijo el lunes la Oficina de Estadísticas Nacionales.
La Autoridad de Estadísticas del Reino Unido define las propiedades con más de cinco años de ingresos como “inasequibles”.
Para los hogares más pobres, el precio medio de la vivienda en Inglaterra era 18,2 veces mayor que el ingreso medio, y el umbral de asequibilidad sólo lo alcanzaba el 10 por ciento de los hogares más ricos, en una proporción de 4,3, dijo la ONS.
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Londres, donde los precios de la vivienda están muy por encima del promedio nacional, fue el único país del Reino Unido donde la vivienda promedio se definió como inasequible para todos los grupos de ingresos.
El costo de una propiedad típica en la capital equivalía a casi 35 veces el ingreso anual de los hogares más pobres y 5,9 veces el ingreso de los hogares más ricos, y estaba por encima del umbral de asequibilidad, dijo la agencia.
Stephen Perkins, director general de la corredora Yellow Brick Mortgages, dijo que las cifras muestran que «se está volviendo cada vez más difícil para los hogares, particularmente las generaciones más jóvenes, subir a la escala inmobiliaria».
“Los salarios y la renta disponible simplemente no pueden seguir el ritmo del aumento de los precios inmobiliarios. Para muchos aspirantes a propietarios de viviendas, estos datos muestran cuánto dinero necesitarán para escalar el Everest”, añadió.
Mejorar el acceso al mercado inmobiliario ha sido uno de los objetivos del gobierno de Sir Keir Starmer. El Primer Ministro se comprometió a “hacer que Gran Bretaña vuelva a construir” y construir 1,5 millones de nuevas viviendas en el actual parlamento quinquenal.
La última vez que Inglaterra logró construir 300.000 viviendas nuevas en un solo año fue en 1969, y las viviendas públicas y privadas en Inglaterra construyeron un total de alrededor de 200.000 viviendas nuevas en el año hasta marzo de 2024.
Chris Curtis, copresidente del Labor Growth Group, un grupo de parlamentarios del partido gobernante, dijo que los datos de la ONS muestran «la asombrosa escala de la crisis inmobiliaria de nuestro país y subrayan la urgencia de la tarea de este gobierno de ponerle fin».
«Necesitamos hacer crecer nuestra economía para que el aumento de los salarios signifique que no sólo unos pocos privilegiados puedan permitirse el lujo de subir a la escala inmobiliaria», añadió.
Según datos oficiales separados, los precios de la vivienda han aumentado durante la mayor parte de este año después de caer en 2023, cuando los costos hipotecarios alcanzaron su punto máximo.
La tasa de asequibilidad de Londres fue de 14,1 en 2022-23, el año más reciente para el que hay datos disponibles, por debajo del máximo de 14,7 en 2016-17, cuando los precios de las propiedades comenzaron a subir en la capital. Pero la capital siguió siendo, con diferencia, la región donde el sector inmobiliario era más alto en relación con los ingresos.
Esto se compara con 5,8 en Gales, 5,6 en Escocia y 5,0 en Irlanda del Norte.
En Inglaterra, los precios de la vivienda se consideraban asequibles hasta 2001, pero desde entonces han aumentado dos veces más rápido que los ingresos de los hogares.
