El autor es presidente de Rockefeller International
Nueva York recibe el éxodo de sus ciudadanos adinerados encogiéndose de hombros. La élite local parece demasiado segura de que Manhattan es y siempre será el centro gravitacional del universo cultural, o que la ciudad estaría mejor, como me dijo recientemente un profesor, sin todos los «idiotas ricos que… migran». a Miami».
Pero una complacencia tan profunda podría destruir incluso la ciudad más grande de la tierra, especialmente ahora. La pandemia ha demostrado que las oficinas remotas pueden funcionar a tiempo completo, lo que facilita la reubicación de cualquier persona y se suma a lo que yo llamo el efecto espejo roto. Las grietas en Nueva York (impuestos altos, delincuencia en aumento, hostilidad anticapitalista latente) se reflejan en el vuelo libre de impuestos y una cálida bienvenida a Miami.
Un efecto similar es visible en Moscú, donde un obstinado Kremlin y la reacción mundial a la guerra en Ucrania están alejando a los rusos ricos. En cambio, optan por opciones más hospitalarias, incluido Dubái. Mientras tanto, la presión regulatoria de Beijing está impulsando a los magnates a comprar segundas residencias en Singapur.
El número de millonarios cayó un 12 por ciento en Nueva York el año pasado, un 14 por ciento en Hong Kong y un 15 por ciento en Moscú. Dubái, Singapur y Miami explotan deliberadamente esta migración al abrir sus puertas a los capitalistas. Estas ciudades globales se encuentran entre las más atractivas para los inmigrantes multimillonarios y constituyen los 3 principales mercados inmobiliarios de lujo donde se espera que los precios aumenten más rápido este año.
En visitas recientes, he notado que todos están cobrando impulso como atractivos para la multitud. Estilos de vida sencillos suavizados por climas cálidos y gobiernos eficientes atraen a inmigrantes de todo el mundo; ellos a su vez atraen nuevos restaurantes, elegantes centros comerciales y festivales de arte.
Singapur es el más establecido de los tres: su población millonaria de 250.000 es mucho mayor que la de Dubái o Miami, por lo que naturalmente está creciendo a un ritmo más lento. Pero la energía también es palpable aquí. Recientemente, Singapur abrió una agencia para dar la bienvenida a las empresas de gestión de patrimonio familiar. La afluencia ha sido tan abrumadora que la ciudad se está volviendo exigente con respecto a quién califica para los incentivos fiscales. El chiste local es que $500 millones son los nuevos $100 millones, la suma requerida para conseguir el tapete de bienvenida. Conduciendo, me llamó la atención la exhibición de riqueza que era nueva en la ciudad normalmente sobria: ocho Ferraris rojos estacionados frente a una mansión.
Dubai ahora ofrece ‘visas doradas’ que permiten a los ricos comprar propiedades y quedarse. Esto atrae a inmigrantes no solo de Rusia sino de todo el sur de Asia y Medio Oriente. Un auge inmobiliario está en pleno apogeo, impulsado por compras de decenas de millones. El 80 por ciento de las transacciones se realizan en efectivo, lo que hace que el mercado inmobiliario sea más estable que en burbujas pasadas.
Dubái todavía valora los récords mundiales Guinness tanto como la alta cultura: experimente el gigante del nuevo Atlantis the Royal, un hotel boutique pero ampliado masivamente a casi 800 habitaciones y 17 restaurantes, muchos dirigidos por chefs de renombre mundial. Es más fácil encontrar buena comida allí que en el Upper West Side.
Una vez que fue un «lugar soleado para gente de mala muerte», Miami también ha alcanzado una masa crítica como una ciudad muy interesante. La gente se muda aquí para evitar impuestos, claro, pero también para conocer a sus compañeros de cuarto, hacer negocios en el creciente Distrito Financiero, pasear por las arenas blancas y comprar en el nuevo Design District, el primer distrito comercial de lujo especialmente diseñado en Estados Unidos.
Las ciudades descaradamente capitalistas se encuentran cada vez más entre sí. La clase ejecutiva en el nuevo vuelo Miami-Dubai está repleta todos los días, me dijeron, haciendo una conexión directa entre los empresarios estadounidenses y la riqueza petrolera de Medio Oriente. Muchos otros países buscan emular el éxito de Dubái, incluido Zimbabue, que espera convertir a las Cataratas Victoria en un centro similar.
Los habitantes de Manhattan que se despiden de los «idiotas ricos» podrían considerar el Efecto Curley, llamado así por el alcalde de Boston, James Curley. Al final de su cuarto mandato en 1950, Curley había expulsado deliberadamente a la mayoría de los «anglosajones» ricos de su ciudad a través de una retórica incendiaria y prejuicios. El efecto fue profundizar su estancamiento a principios del siglo XX.
Nueva York no es Boston en la década de 1950, pero el éxodo es un mal augurio. Durante años, el estado ha estado enviando inmigrantes a Florida, donde la población ahora es un poco más grande pero el gobierno estatal gasta la mitad, y la economía está creciendo el doble de rápido. En 2022, Florida tuvo más trabajos de nómina no agrícolas que Nueva York por primera vez.
La migración de puestos de trabajo y capital son indicadores tempranos de desarrollo y declive. Las ciudades globales poco prósperas terminarán saboteando sus propias perspectivas económicas a favor de rivales más acogedores como Miami, Dubai y Singapur.
