Escondido detrás de un muro de piedra que se extiende 1,500 pies en uno de los vecindarios más prósperos de Connecticut, se encuentra una propiedad palaciega de una habitación inspirada en un castillo escocés. La residencia de ladrillo y piedra caliza, construida en 1929, es la casa más cara en venta en New Canaan con $14,9 millones.
Los precios han estado aumentando constantemente en el próspero enclave a unas 40 millas al noreste de la ciudad de Nueva York, según un análisis de Jonathan Miller, presidente de la firma de consultoría y tasación de bienes raíces Miller Samuel. Sin embargo, según la firma de bienes raíces Douglas Elliman, la propiedad tiene un precio de más de siete veces el precio de venta promedio del segundo trimestre de New Canaan de $1.9 millones.
El camino privado conduce a un paisaje exuberante y una fuente en la entrada principal de la casa.
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El salón de la residencia principal.
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La agente de cotización de NestSeekers International, Danielle Malloy, dijo a CNBC que el vecindario atrae a ejecutivos de alto perfil y que confía en que el precio de venta de la propiedad romperá el récord local. Eso se estableció en 2014 cuando una mansión de 14,000 pies cuadrados y 52 acres se vendió por $14.3 millones, según registros públicos.
«Es la joya de la corona de New Canaan, construida con materiales de la más alta calidad que no se pueden encontrar hoy en día», dijo Malloy, «no hay nada como eso».
La sala de la galería está rodeada por ventanas con marcos de hierro con paredes de piedra caliza y pisos de mármol tunecino.
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Orchard’s End está en un lote más pequeño que la mansión que estableció el récord actual, pero ofrece más espacio para vivir. La propiedad meticulosamente mantenida se extiende sobre 6.2 acres y abarca 25,000 pies cuadrados en tres edificios. La residencia cuenta con 35 habitaciones, 12 dormitorios, 16 baños, una piscina del tamaño de un centro turístico y una cancha de baloncesto al aire libre.
Vista del jardín trasero y el área de la piscina.
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Malloy le dijo a CNBC que la propiedad ha cambiado a lo largo de las décadas, y los propietarios anteriores hicieron mejoras significativas y adiciones dramáticas. Originalmente diseñada por el renombrado arquitecto William Tubby, la residencia principal se ha más que duplicado en tamaño y actualmente abarca 18,000 pies cuadrados.
El Gran Salón está inspirado en un castillo escocés.
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La casa ahora también incluye una gran sala inspirada en el castillo de Duart, ubicado en la isla de Mull en Escocia y que aparece en la película de 1999 Entrapment, protagonizada por Sean Connery y Catherine Zeta-Jones.
La vista desde el balcón del entrepiso en la Gran Sala.
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El espacio cuenta con vigas expuestas que se entrecruzan en el techo de 35 pies, pisos de mármol tunecino con calefacción, ventanas con marcos de acero y un balcón en el entrepiso.
Una porción del muro de piedra de siete pies de la propiedad, que se extiende 1,500 pies.
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«El alcalde de la Ciudad de México compró la propiedad en los años 80 y construyó uno de los muros de piedra sin mortero más grandes».
Malloy dijo que el alcalde construyó la barrera de piedra de 7 pies de alto y 1,500 pies de largo alrededor de la propiedad para agregar una capa adicional de privacidad y seguridad.
Una escalera de caracol conduce a la parte superior de la torre con ventanas de la casa.
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Más recientemente, los propietarios actuales de la propiedad completaron una renovación de tres años y $6 millones que agregó aún más espacio habitable, incluida una casa de huéspedes de cuatro habitaciones, y convirtió los antiguos establos de caballos de la propiedad en una cochera de 5,000 pies cuadrados.
El exterior de las antiguas caballerizas, recientemente reconvertidas en un spa de 5.000 metros cuadrados.
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Esta área recientemente renovada incluye lo que Malloy dice que el propietario llama un «cobertizo para ella», una versión femenina de una cueva para hombres.
La zona lounge y bar en el llamado She Shed.
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El llamado Cobertizo es una sala de estar con temática de bienestar con su propia barra de té y jugos con capacidad para siete personas.
Los antiguos establos de caballos ahora albergan un espacioso estudio de yoga.
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El cobertizo está conectado a un gran estudio de yoga, gimnasio y sauna.
La ronda de adiciones del último propietario también entregó una cocina recién construida, un dormitorio principal aún más grande y un armario.
dormitorio principal
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El baño del dormitorio principal.
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El tercer nivel también está dedicado a los niños, con una amplia sala de juegos, otro gimnasio y una sala de literas para seis personas.
La sala de juegos en el segundo piso de la residencia principal.
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Un patio y comedor desde arriba.
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Según Miller, el precio promedio por pie cuadrado en el vecindario alcanzó los $546 en el segundo trimestre, casi un 22 % más que el año anterior. El precio de lista de Orchard’s End pone la propiedad a poco menos de $600 por pie cuadrado.
Los impuestos a la propiedad por la propiedad, que llegaron al mercado por primera vez a $16.9 millones a principios de 2022, ascienden a alrededor de $86,000 al año, dijo Malloy.