La cantidad de compradores de viviendas chinos que boicotearon los pagos de sus hipotecas en protesta por los edificios sin terminar se ha extendido a más de 300 lugares en todo el país, según una página de GitHub que documenta la acción.
Los compradores de propiedades en 12 proyectos sin terminar en la megaciudad del suroeste de Chongqing están organizando boicots hipotecarios, siete en Shanghái, ocho en la provincia de Guangdong, nueve en Nanning y diez en Taiyuan, con cientos de otros lugares en China informados, informaron compradores de vivienda en WeNeedHome. Se muestra la página de GitHub.
Los compradores se han quedado varados después de comprar apartamentos sobre plano o antes de su finalización, solo para descubrir que los desarrolladores han bajado las herramientas y abandonado edificios a medio terminar que alguna vez pretendieron usar como viviendas o como inversiones.
Ahora se están uniendo cada vez más y emitiendo «avisos de suspensión del pago de la hipoteca» a los prestamistas, y ambas partes instan al gobierno a actuar en su nombre.
«Para mantener los pagos, los compradores se dirigieron repetidamente a las oficinas y agencias gubernamentales pertinentes para pedir ayuda y defender nuestros derechos», se lee en un comunicado de los compradores de apartamentos en un complejo sin terminar en el distrito Lushunkou de Dalian.
«Pero no parece haber ninguna señal de que el trabajo de desarrollo se reanude alguna vez», dijo.
Otra declaración de compradores en el condado de Hantou, ciudad de Changde, dice: «Debido a las enormes pérdidas sufridas por la mayoría de los compradores, nos vimos obligados a dejar de pagar la hipoteca».
Mientras tanto, un comunicado de los compradores en la ciudad norteña de Taiyuan acusa a los bancos de alimentar la crisis al transferir préstamos ilegalmente a los desarrolladores, se niega a realizar más pagos mensuales hasta que los edificios estén terminados y pide el fin de las «sanciones» que se imponen a los compradores. que toman tal acción.
Xie Tian, profesor de administración de empresas en la Universidad de Carolina del Sur, dijo que la medida podría tener un grave impacto en la economía china.
«La suspensión de los pagos de la hipoteca puede crear problemas financieros sistémicos… debido a las grandes sumas de dinero involucradas», dijo Xie a RFA. «Además, estas son personas de clase media con dinero y bienes».
![ENG_MAN_Hypotheken_08192022.2.jpg Niños juegan baloncesto frente a un complejo residencial propiedad del desarrollador inmobiliario chino Evergrande en Beijing, el 28 de julio de 2022. Crédito: AFP](https://www.rfa.org/english/news/china/mortgage-boycott-08192022141013.html/eng_man_mortgages_08192022-2.jpg/@@images/c26a1088-b43e-4a3e-b3f5-d1fe5bf9aa07.jpeg)
disminución de la inversión
La Oficina Nacional de Estadísticas de China publicó datos el 15 de agosto que muestran una caída del 6,4% en la inversión en desarrollo inmobiliario entre enero y julio de este año, con una caída del 12,3% en julio respecto al año anterior.
Los nuevos proyectos iniciados cayeron un 45,4 por ciento interanual, la caída más pronunciada desde febrero de 2013, y los préstamos bancarios chinos a desarrolladores cayeron un 36,8 por ciento en julio, informó Reuters.
El periodista financiero con sede en EE. UU. Wang Jian dijo que se habían informado rumores de que el gobierno chino ayudaría a los bancos a prestar a los desarrolladores para completar los edificios, pero aún no se habían confirmado.
«Hay varios problemas que resolver aquí porque no pueden enterrar accidentalmente a los bancos que conllevan un gran riesgo», dijo Wang. «Por un lado, los compradores individuales, las víctimas de la crisis de la construcción de estructuras, por otro lado, los bancos».
“Si prestan más dinero a los desarrolladores, podría generar más deudas incobrables y un eventual colapso. [in the banking system],» él dijo.
«La única solución [for buyers] es boicotear los pagos de las hipotecas y forzar la suspensión de las hipotecas, lo que también arrastrará a los bancos comerciales al agua», dijo Wang.
«Si esto continúa, los bancos comerciales colapsarán, porque de ahí es de donde viene el dinero».
Y los compradores no son los únicos que protestan.
El 2 de agosto, un grupo de promotores inmobiliarios en la ciudad oriental de Hefei pidió al gobierno local que reprimiera lo que describieron como «protestas maliciosas» de los compradores de viviendas este mes, informó Reuters.
La carta es uno de los primeros esfuerzos conocidos de los desarrolladores para unirse para reprimir una revuelta de compradores de viviendas que han amenazado con dejar de pagar las hipotecas de cientos de proyectos de vivienda sin terminar, dijo la agencia.
Citó a un desarrollador diciendo que el gobierno «intervino» y celebró reuniones con ambas partes después de la carta.
Traducido y editado por Luisetta Mudie.